El teu punt de partida
La pressió no ve només de l’obra. Ve d’haver de donar respostes sobre cost, data, permisos i afectacions quan encara tens moltes peces, però no una visió completa.
Si avui tens pressupostos parcials, opinions diferents i massa incògnites, el problema no és falta d’esforç. Falta una visió integrada.
La proposta ARBIQ
El teu treball és fer que l’empresa avanci. El nostre és convertir una necessitat de negoci en un procés d’espai, permisos, projecte i obra que es pugui decidir i contractar.
Serveis
Pots encarregar el procés complet o començar per la peça que avui et preocupa més. Cada servei té la seva pàgina amb l’abast i els entregables.
Analitzem immoble, activitat, normativa, riscos, instal·lacions i inversió abans de comprometre res.
Veure el servei 02Disseny, projecte, permisos i obra per transformar oficines corporatives que funcionin per a l’equip i per al client.
Veure el servei 03Projecte integral per adequar naus industrials, tallers i centres logístics a l’activitat.
Veure el servei 04Definim i coordinem llicències d’obra, activitat, incendis i legalització d’instal·lacions.
Veure el servei 05Convertim les decisions en plànols, amidaments i una obra contractable, i en dirigim l’execució.
Veure el servei 06Planifiquem fases, accessos, seguretat i serveis provisionals perquè l’activitat continuï.
Veure el serveiDelegacions i centres de treball
Analitzem cada centre en sis blocs que es condicionen entre si. Les conclusions es converteixen en criteris del projecte, i les decideixes tu, amb el cost i l’estalvi estimat al davant.
Façana, interiors, rètols i senyalització a l’estàndard corporatiu de la teva empresa.
Arribada, atenció, lliurament i espera pensats per als clients que visiten el centre.
Confort, llum, espais de descans, vestidors i seguretat: que treballar-hi també sigui millor.
Equips, circulacions i logística per treballar millor en el mateix espai.
Conservació, permisos i marge de creixement d’un immoble que es recupera en lloc de substituir-se.
Energia, aigua, clima i vida útil, valorats amb el seu cost abans de decidir la inversió.
Per a grups amb xarxa de delegacions
ARBIQ Xarxa defineix el sistema: una base comuna per comparar els centres, prioritats d’inversió justificades i un estàndard de delegació amb mínims i adaptacions, sense obligar a copiar cap centre. ARBIQ Delegació desenvolupa cada reforma. I la qualitat del lloc de treball hi entra com a criteri d’inversió, al costat de la marca i l’operativa.
Mètode ARBIQ
Transformar l’espai actual en un espai funcional, representatiu i legalitzat, amb decisions clares en cada etapa.
Entenem l’immoble, l’activitat, els riscos i la ruta de permisos abans de decidir què transformar.
Convertim necessitats, fluxos i marca en una proposta viable, prioritzada i alineada amb el negoci.
Coordinem disciplines, tramitem i preparem una base medible perquè les ofertes siguin comparables.
Fem seguiment de l’execució, documentem decisions i tanquem l’actuació tècnica i administrativament.
Què protegim
ARBIQ integra les variables que solen aparèixer separades i les porta a un mateix marc de decisió.
Abast i amidaments, ofertes comparables i impacte dels canvis abans d’aprovar-los.
Fites de decisió, permisos, contractació i obra coordinats en un cronograma comú.
Urbanisme, activitat, incendis, instal·lacions i documentació final llegits conjuntament.
Fases, accessos, zones crítiques i afectacions a persones, clients i producció.
Per què treballem així
És el propòsit que compartim amb URBIQ, portat a l’escala del teu centre. Es concreta en cinc compromisos que pots comprovar durant tot l’encàrrec.
De la primera visita al tancament, una mateixa persona coordina, decideix amb tu i fa que les coses passin.
Diagnosi del centre, abast definit i ofertes comparables abans de comprometre la inversió.
Proposem criteris d’energia, aigua, confort i salut amb el seu cost i estalvi. I ho fem tot dins la llei, sense dreceres.
Reunions amb data des del primer dia, validació a cada fase i especialistes coordinats en un sol equip.
Anticipem riscos i alternatives. Si ens equivoquem, ho diem, ho corregim i t’expliquem com evitarem que es repeteixi.
Experiència aplicada
Presentem els encàrrecs per tipologia i abast, sense identificar promotors ni adreces completes.
iPer confidencialitat, les referències es mostren sense identificar la propietat o el promotor.
Logística · obra nova · coordinació multidisciplinària
Definició arquitectònica d’una ampliació logística amb edifici tècnic i espais exteriors, coordinada amb estructura, instal·lacions, incendis i preexistències d’un centre en funcionament.
Autoria d’arquitectura compartida dins d’un equip multidisciplinari.
Veure el cas completReforma · taller · oficines · activitat
Implantació per fases d’un taller, oficines i serveis associats, amb pont grua, instal·lacions, seguretat contra incendis, ordenació de fluxos i legalització de l’activitat.
Coneixement
Les preguntes que més ens fan abans d’una reforma, amb el calendari de referència del nostre servei per a naus taller amb oficines.
En el nostre servei de referència, la renovació d’una nau taller amb oficines, són unes 42 setmanes de la primera entrevista a la reunió de tancament: diagnosi (setmanes 1–4), disseny (5–8), projecte, llicència i contractació (9–17) i obra, legalització i tancament (18–42). L’abast, els permisos i la continuïtat de l’activitat fixen el calendari de cada encàrrec.
Depèn de tres factors: el grau de definició del projecte, la disponibilitat de la constructora i la llicència municipal. En el calendari de referència, l’obra comença cap a la setmana 22, després de tres setmanes de preparació amb la constructora.
Les obres es tramiten a l’ajuntament. Una transformació amb obra major necessita llicència d’obres, que demanem amb el projecte bàsic (cap a la setmana 10), juntament amb l’informe previ de Bombers quan correspon. La comunicació de l’activitat es presenta al final, amb l’obra acabada i les instal·lacions legalitzades. A la diagnosi confirmem els tràmits de cada cas.
Sí. El projecte converteix les necessitats en plànols, criteris tècnics i amidaments vàlids per demanar permisos, obtenir ofertes comparables i executar l’obra. Requereix entre 4 i 8 setmanes segons la complexitat, però evita improvisacions i permet controlar el cost i el termini.
En molts casos, sí, si es planifica abans. Ordenem fases, accessos, horaris, zones crítiques i serveis provisionals per reduir interferències, i anticipem les decisions que afecten el dia a dia de l’empresa.
Amb un abast definit, ordenat per partides i amb amidaments, per demanar ofertes comparables. Saps què inclou cada pressupost, quines decisions afecten el cost i què convé prioritzar, i cada canvi es valora abans d’executar-lo.
L’estudi és a Vic (Osona) i treballa per a empreses de tot Catalunya. Els grups amb xarxa de delegacions poden encarregar la renovació de diversos centres amb ARBIQ Xarxa.
Qui som · ARBIQ, un estudi d’URBIQ
ARBIQ és l’estudi d’edificació per a empreses d’URBIQ, estudi d’arquitectura i urbanisme de Vic dirigit per Xavier Rico Miró, arquitecte amb més de 20 anys d’experiència. Compartim equip, mètode i cultura. Canvia l’escala.
Planejament, sòl i espai públic per a ajuntaments i promotors.
Oficines, naus, tallers i delegacions per a empreses.
Equip
Direcció del servei, estratègia, disseny i decisions de projecte.
Coordinació tècnica, documentació, direcció d’obra i tancament.
Una xarxa estable d’enginyeries i especialistes que treballen amb el nostre mètode.
Primer pas
Una sessió de 30 minuts és suficient per entendre el punt de partida i veure si hi ha una ruta clara.
Reserva una sessió d’orientacióParlem
Explica’ns què està passant. Et respondrem amb una proposta de següent pas, no amb una llista genèrica de serveis.
