Tu punto de partida
La presión no viene solo de la obra. Viene de tener que dar respuestas sobre coste, fecha, permisos y afectaciones cuando todavía tienes muchas piezas, pero no una visión completa.
Si hoy tienes presupuestos parciales, opiniones distintas y demasiadas incógnitas, el problema no es falta de esfuerzo. Falta una visión integrada.
La propuesta ARBIQ
Tu trabajo es hacer que la empresa avance. El nuestro es convertir una necesidad de negocio en un proceso de espacio, permisos, proyecto y obra que se pueda decidir y contratar.
Servicios
Puedes encargar el proceso completo o empezar por la pieza que hoy más te preocupa. Cada servicio tiene su página con el alcance y los entregables.
Analizamos inmueble, actividad, normativa, riesgos, instalaciones e inversión antes de comprometer nada.
Ver el servicio 02Diseño, proyecto, permisos y obra para transformar oficinas corporativas que funcionen para el equipo y para el cliente.
Ver el servicio 03Proyecto integral para adecuar naves industriales, talleres y centros logísticos a la actividad.
Ver el servicio 04Definimos y coordinamos licencias de obra, actividad, incendios y legalización de instalaciones.
Ver el servicio 05Convertimos las decisiones en planos, mediciones y una obra contratable, y dirigimos su ejecución.
Ver el servicio 06Planificamos fases, accesos, seguridad y servicios provisionales para que la actividad continúe.
Ver el servicioDelegaciones y centros de trabajo
Analizamos cada centro en seis bloques que se condicionan entre sí. Las conclusiones se convierten en criterios del proyecto, y las decides tú, con el coste y el ahorro estimado por delante.
Fachada, interiores, rótulos y señalización según el estándar corporativo de tu empresa.
Llegada, atención, entrega y espera pensadas para los clientes que visitan el centro.
Confort, luz, espacios de descanso, vestuarios y seguridad: que trabajar allí también sea mejor.
Equipos, circulaciones y logística para trabajar mejor en el mismo espacio.
Conservación, permisos y margen de crecimiento de un inmueble que se recupera en lugar de sustituirse.
Energía, agua, clima y vida útil, valorados con su coste antes de decidir la inversión.
Para grupos con red de delegaciones
ARBIQ Red define el sistema: una base común para comparar los centros, prioridades de inversión justificadas y un estándar de delegación con mínimos y adaptaciones, sin obligar a copiar ningún centro. ARBIQ Delegación desarrolla cada reforma. Y la calidad del puesto de trabajo entra como criterio de inversión, junto a la marca y la operativa.
Método ARBIQ
Transformar el espacio actual en un espacio funcional, representativo y legalizado, con decisiones claras en cada etapa.
Entendemos el inmueble, la actividad, los riesgos y la ruta de permisos antes de decidir qué transformar.
Convertimos necesidades, flujos y marca en una propuesta viable, priorizada y alineada con el negocio.
Coordinamos disciplinas, tramitamos y preparamos una base medible para que las ofertas sean comparables.
Seguimos la ejecución, documentamos decisiones y cerramos la actuación técnica y administrativamente.
Qué protegemos
ARBIQ integra las variables que suelen aparecer separadas y las lleva a un mismo marco de decisión.
Alcance y mediciones, ofertas comparables e impacto de los cambios antes de aprobarlos.
Hitos de decisión, permisos, contratación y obra coordinados en un cronograma común.
Urbanismo, actividad, incendios, instalaciones y documentación final leídos conjuntamente.
Fases, accesos, zonas críticas y afectaciones a personas, clientes y producción.
Por qué trabajamos así
Es el propósito que compartimos con URBIQ, llevado a la escala de tu centro. Se concreta en cinco compromisos que puedes comprobar durante todo el encargo.
De la primera visita al cierre, una misma persona coordina, decide contigo y hace que las cosas pasen.
Diagnóstico del centro, alcance definido y ofertas comparables antes de comprometer la inversión.
Proponemos criterios de energía, agua, confort y salud con su coste y ahorro. Y lo hacemos todo dentro de la ley, sin atajos.
Reuniones con fecha desde el primer día, validación en cada fase y especialistas coordinados en un solo equipo.
Anticipamos riesgos y alternativas. Si nos equivocamos, lo decimos, lo corregimos y te explicamos cómo evitaremos que se repita.
Experiencia aplicada
Presentamos los encargos por tipología y alcance, sin identificar promotores ni direcciones completas.
iPor confidencialidad, las referencias se muestran sin identificar a la propiedad o al promotor.
Logística · obra nueva · coordinación multidisciplinar
Definición arquitectónica de una ampliación logística con edificio técnico y espacios exteriores, coordinada con estructura, instalaciones, incendios y preexistencias de un centro en funcionamiento.
Autoría de arquitectura compartida dentro de un equipo multidisciplinar.
Ver el caso completoReforma · taller · oficinas · actividad
Implantación por fases de un taller, oficinas y servicios asociados, con puente grúa, instalaciones, seguridad contra incendios, ordenación de flujos y legalización de la actividad.
Conocimiento
Las preguntas que más nos hacen antes de una reforma, con el calendario de referencia de nuestro servicio para naves taller con oficinas.
En nuestro servicio de referencia, la renovación de una nave taller con oficinas, son unas 42 semanas desde la primera entrevista hasta la reunión de cierre: diagnóstico (semanas 1–4), diseño (5–8), proyecto, licencia y contratación (9–17) y obra, legalización y cierre (18–42). El alcance, los permisos y la continuidad de la actividad fijan el calendario de cada encargo.
Depende de tres factores: el grado de definición del proyecto, la disponibilidad de la constructora y la licencia municipal. En el calendario de referencia, la obra arranca hacia la semana 22, tras tres semanas de preparación con la constructora.
Las obras se tramitan ante el ayuntamiento. Una transformación con obra mayor necesita licencia de obras, que solicitamos con el proyecto básico (hacia la semana 10), junto con el informe previo de Bomberos cuando corresponde. La comunicación de la actividad se presenta al final, con la obra acabada y las instalaciones legalizadas. En el diagnóstico confirmamos los trámites de cada caso.
Sí. El proyecto convierte las necesidades en planos, criterios técnicos y mediciones válidos para pedir permisos, obtener ofertas comparables y ejecutar la obra. Requiere entre 4 y 8 semanas según la complejidad, pero evita improvisaciones y permite controlar el coste y el plazo.
En muchos casos, sí, si se planifica antes. Ordenamos fases, accesos, horarios, zonas críticas y servicios provisionales para reducir interferencias, y anticipamos las decisiones que afectan al día a día de la empresa.
Con un alcance definido, ordenado por partidas y con mediciones, para pedir ofertas comparables. Sabes qué incluye cada presupuesto, qué decisiones afectan al coste y qué conviene priorizar, y cada cambio se valora antes de ejecutarlo.
El estudio está en Vic (Osona) y trabaja para empresas de toda Cataluña. Los grupos con red de delegaciones pueden encargar la renovación de varios centros con ARBIQ Red.
Quiénes somos · ARBIQ, un estudio de URBIQ
ARBIQ es el estudio de edificación para empresas de URBIQ, estudio de arquitectura y urbanismo de Vic dirigido por Xavier Rico Miró, arquitecto con más de 20 años de experiencia. Compartimos equipo, método y cultura. Cambia la escala.
Planeamiento, suelo y espacio público para ayuntamientos y promotores.
Oficinas, naves, talleres y delegaciones para empresas.
Equipo
Dirección del servicio, estrategia, diseño y decisiones de proyecto.
Coordinación técnica, documentación, dirección de obra y cierre.
Una red estable de ingenierías y especialistas que trabajan con nuestro método.
Primer paso
Una sesión de 30 minutos es suficiente para entender el punto de partida y ver si existe una ruta clara.
Reserva una sesión de orientaciónHablemos
Cuéntanos qué está pasando. Te responderemos con una propuesta de siguiente paso, no con una lista genérica de servicios.
